Atsmastate 26 Leeuwarden
omschrijving
vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Kenmerken
| Type | Woonhuis |
|---|---|
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Bouwperiode | 1993 |
omschrijving
Op een schitterende locatie in Camminghaburen bieden wij te koop aan deze VRIJSTAANDE SFEERVOLLE WONING aan OPEN VAARWATER. De woning is in 1993 gebouwd en ligt op een ruime kavel van 562m2. In 2012 is de garage omgebouwd tot kantoor/werkruimte waardoor wonen en werken aantrekkelijk gecombineerd kan worden. De walbeschoeiing is pas volledig vervangen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en een grote bergzolder. De volledige woning is geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie). Verwarming d.m.v. een eigen CV-installatie.
De wijk "Camminghaburen" is een vriendelijke wijk voor jong en oud. In de wijk treft u verschillende voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, 4 basisscholen, naschoolse opvang, 2 supermarkten, een bakker, een drogist en een bloemist. De woning ligt op circa 5 minuten fietsen van het NS-station in de wijk. Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen".
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie + plattegronden van deze prachtige woning. Vraag een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons makelaarskantoor.
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
- zij-entree met trapopgang en meterkast;
- toilet met fonteintje;
- ruime L-vormige woonkamer;
- open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV;
-werkruimte/kantoor van 13 m2 met dubbele deuren aan de straatzijde
1e Verdieping:
- ruime overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- 2e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
- 3e slaapkamer (15 m2) voorzijde
Zolder:
- vaste trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning met de 4e slaap/werkkamer en veel opbergruimte.
Tuin:
- aan vaarwater gelegen en verzorgde aangelegde tuin rondom met fraai zonneterras.
Bijzonderheden:
-Op een gewilde woonlocatie in "Camminghaburen"
-Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen"
-Ligging aan open vaarwater met mogelijkheid voor het aanleggen van een (zeil)boot
-De walbeschoeiing is pas volledig vernieuwd
-De woning is sfeervol gemoderniseerd
-Werkkamer op de begane grond
-Ruime bijkeuken met inloopkast op begane grond
-Groot perceel van 562 m2 eigen grond
-Altijd zon in de achtertuin tot zonsondergang
-Vaste trap naar zolder met een 4e slaap/werkkamer
-Volledig geïsoleerde woning
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De wijk "Camminghaburen" is een vriendelijke wijk voor jong en oud. In de wijk treft u verschillende voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, 4 basisscholen, naschoolse opvang, 2 supermarkten, een bakker, een drogist en een bloemist. De woning ligt op circa 5 minuten fietsen van het NS-station in de wijk. Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen".
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie + plattegronden van deze prachtige woning. Vraag een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons makelaarskantoor.
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
- zij-entree met trapopgang en meterkast;
- toilet met fonteintje;
- ruime L-vormige woonkamer;
- open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV;
-werkruimte/kantoor van 13 m2 met dubbele deuren aan de straatzijde
1e Verdieping:
- ruime overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- 2e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
- 3e slaapkamer (15 m2) voorzijde
Zolder:
- vaste trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning met de 4e slaap/werkkamer en veel opbergruimte.
Tuin:
- aan vaarwater gelegen en verzorgde aangelegde tuin rondom met fraai zonneterras.
Bijzonderheden:
-Op een gewilde woonlocatie in "Camminghaburen"
-Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen"
-Ligging aan open vaarwater met mogelijkheid voor het aanleggen van een (zeil)boot
-De walbeschoeiing is pas volledig vernieuwd
-De woning is sfeervol gemoderniseerd
-Werkkamer op de begane grond
-Ruime bijkeuken met inloopkast op begane grond
-Groot perceel van 562 m2 eigen grond
-Altijd zon in de achtertuin tot zonsondergang
-Vaste trap naar zolder met een 4e slaap/werkkamer
-Volledig geïsoleerde woning
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
