Azaleastraat 80 Leeuwarden

vraagprijs

€ 339.000 Kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1936
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058 760 0850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

In de gewilde "Bloemenbuurt" bieden wij te koop aan deze ROYALE en MODERNE HOEKWONING + AANBOUW/BERGING (eventueel om te bouwen tot garage). Deze typische jaren ’30 woning staat op een perceel van 220 m2 eigen grond. De voor- en zijtuin bieden veel privacy en er is een groot dakterras van ca. 30m2. Parkeren van 2 auto's kan op eigen terrein. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer met open keuken is ruim 40m2. De ligging van de woning is uitermate gunstig, nabij het stadscentrum (op loopafstand bereikbaar) en dichtbij uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen en winkels.

Door de aanwezigheid van de royale aanbouw/berging kan wonen/werken op deze locatie perfect worden gecombineerd. Op dit moment is de ruimte in gebruik als atelier, maar kan ook prima als kantoor worden gebruikt.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
zij-entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Ruime woonkamer met prachtig lichtinval (ca.35 m2), voorzien van twee erkers, luxe en degelijke laminaatvloer, houtkachel en dubbele tuindeuren. De moderne en luxe half open keuken (ca. 5 m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote aanbouw/berging is van binnenuit bereikbaar en biedt uitgebreide gebruiksmogelijkheden, oa. tot een grote garage of atelier.

1e verdieping:
overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (door de royale afmeting van de grote slaapkamer is door opdeling zelfs een 3e slaapkamer mogelijk). De grootste slaapkamer is voorzien van markiezen. De badkamer is voorzien van een ligbad (Whirlpool), douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Er is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Het royale dakterras ligt op zonnige stand en is omsloten met een fraai hek en voorzien van duurzame kunststof vlonders. Vaste trap naar:

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met lichte overloop (voorzien van screens) en nog twee slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterkant (waarvan de grootste van kunststof, Jansma Burdaard).

KENMERKEN:
- royale en gemoderniseerde hoekwoning
- prachtige woonstand omgeven met veel groen
- 220m2 eigen grond
- aanwezigheid aanbouw/berging met veel gebruiksmogelijkheden
- parkeren op eigen terrein
- voor- en zijtuin met veel privacy
- dakterras op zonnige stand
- Dubbel glas in combinatie met dakisolatie
- Offerte spouwmuurisolatie aanwezig

Het energielabel betreft (nog) een voorlopig label.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Azaleastraat 80

Bel ons op 058 760 0850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*
*
*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookie en Privacyverklaring