Beetgumerstraat 8 Leeuwarden

vraagprijs

€ 229.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

In de sfeervolle en gewilde "Vosseparkwijk" bieden wij te koop aan deze gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. De woning staat op totaal 105m2 grond. De achtertuin van 8 meter diep (noord) is bereikbaar via een steeg/achterom en is volledig bestraat. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen (fietsen)berging bereikbaar. De gehele woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-ketel (bouwjaar 2022) en is volledig voorzien van isolatieglas. Aan de voorkant is een kunststof dakkapel geplaatst en de achtergevel is recht opgetrokken waardoor extra ruimte op de verdieping.

Kortom, een instapklare woning met alle moderne gemakken op een prachtige woonstand! Wat wil je nog meer?

De Vosseparkwijk is gelegen nabij het prachtige "Vosseparkje" en op korte loopafstand van het stadscentrum. In de woonwijk zijn o.a. 2 basisscholen en vele andere voorzieningen gelegen. Kortom, een prima woonomgeving voor jong en oud!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast. Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. Dichte, moderne keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar de bijkeuken (met wasmachine aansluiting en CV-ketelopstelling) en naar de moderne badkamer met douche, vaste wastafel en de toilet. Bestrate achtertuin met veel terrasruimte, een aangebouwde stenen berging en een achterom via de steeg.

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, deur naar het droogplat en een separate ruimte voor de 2e toilet en vaste wastafel.

Zolder:
Veel opbergruimte, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte wonen 85m2 en inhoud 330m3
- Perceelsoppervlakte 105m2
- Erfpacht canon grond voortuin €35,- per jaar
- Afkoop erfpacht voortuin €337,- (prijspeil 2022)
- Achtergevel recht opgetrokken
- Kunststof dakkapel aan de voorkant
- Kruipruimte voorzien van drowa chips
- Extern schilderwerk 2020 en 2021
- Aanvaarding / overdracht van de woning: mei 2023

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen