Beethovenstraat 30 Leeuwarden

vraagprijs

€ 225.000 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelF
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Deze hoekwoning met jaren '30 uitstraling en een aangebouwde royale stenen berging is gelegen in de sfeervolle Componistenbuurt. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer op de 1e verdieping en een prachtige ligging op een hoekperceel van 168m2. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de brede en ruim opgezette straat, er is voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Er zijn veel voorzieningen in de omgeving aanwezig en met de fiets bent je binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, hal met lambrisering, meterkast, trapopgang en trapkast. Ruime woonkamer (ca 29m2) met grote ramen welke voor veel lichtinval zorgen. Half open keuken (5m2), de keukeninrichting ziet er verzorgd uit met veel kastruimte, een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met modern toilet, aansluiting voor wasmachine en deur naar de achtertuin. Aangebouwde stenen berging (4,87 x 3,03 meter) met trap naar bergzolder en houten deuren naar de zijtuin. De beschutte zonnige zijtuin is ca 3 meter breed en 16 meter diep op het zuidoosten met achterom. Tussen de woning en de berging is een overkapping gemaakt waardoor er een beschutte hoek is gecreëerd.

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers (11m² en 9m²), beide met een dakkapel en bergruimte. Veel kastruimte op de overloop en een deur naar het droogplat. De gehele verdieping is voorzien van een visgraatvloer. Royale badkamer (5,5m²) met ligbad/douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar....

2e verdieping:
Ruime overloop, vaste kast en bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (HR-combiketel, Nefit, 2005). Twee slaapkamers (6m² en 6m²), beide met een vaste kast en een dakraam. De bergzolder (4m2) is vanaf de overloop bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Algemeen:
- vloer- en muurisolatie aangebracht in 2016
- moderne groepenkast
- aangebouwde stenen berging met zolder
- beschutte tuin met achterom
- gebruiksoppervlakte wonen 108m2 en inhoud 470m3
- perceeloppervlakte van 168m2

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen