Carel van Manderstraat 31 Leeuwarden

vraagprijs

€ 169.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Starters en handige klussers opgelet! Op een rustige woonstand in de populaire woonwijk Huizum-West bieden wij te koop aan deze tussenwoning met 4 slaapkamers, een zolder met kunststof dakkapel (geschikt voor een 5e slaapkamer) en een zonnige achtertuin op het zuiden met aangebouwde houten berging. De woning moet (met name) intern worden gemoderniseerd maar dat is zeker de moeite waard!

Verwarming van de woning vindt plaats door middel van een eigen CV ketel. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Het energielabel van de woning is C.

Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkelstraat de Schrans, (basis)scholen, trein- en busstation en het levendige stadscentrum.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping en trapkast. Voorkamer met erker, woon/zitkamer, dichte keuken (eenvoudig), bijkeuken, toilet, badkamer met douche en wastafel. Achtertuin op het zuidwesten (bereikbaar via steeg/achterom) en aangebouwde houten berging.

1e verdieping: overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers aan de voor- en achterkant zijn voorzien van een (kunststof) dakkapel.

2e verdieping:
Ruime zolder met kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning. Daardoor is de zolder geschikt voor een extra (5e) slaapkamer.

Algemeen:
- Het is een kluswoning maar zeker de moeite waard!
- Verwarming d.m.v. HR-combiketel en radiatoren
- Begane grond is een betonvloer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Steeg/achterom
- Kunststof kozijnen en daardoor onderhoudsvriendelijk

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen