De Welle 31 Leeuwarden

vraagprijs

€ 349.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2005
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Op gewilde woonstand in de woonwijk "Zuiderburen" bieden wij TE KOOP aan deze GOED ONDERHOUDEN en MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING + GARAGE op totaal 289m2 eigen grond. Deze fraaie en energiezuinige eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achtergevel van het huis is vorig jaar een glazen tuinkamer met een houten vlonder en glazen schuifwanden aangebouwd waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de verzorgd aangelegde achtertuin kunt genieten! In de achtertuin staat ook nog een grote houten vrijstaande bergschuur. Eigen achterom naast de garage.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer met strakke wandafwerking en een stucplafond, openslaande tuindeuren naar de overdekte tuinkamer met glazen schuifwanden en houten vlonders. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde stenen garage (afmeting 600cmx300cm) welke is voorzien van een gesegmenteerde roldeur. De garage is ook vanuit de hal van de woning bereikbaar en heeft een tuindeur naar de diepe achtertuin (inclusief zonneterras en eigen achterom).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer die beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Zolderruimte en een 4e slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 2005;
- 10 zonnepanelen (opgewekt vermogen in 2020 was 2450KwH), geplaatst in 2016;
- Gevel van garage geïmpregneerd;
- Kozijnen ramen en deuren op de begane grond zijn in 2018 en in 2020 geschilderd;
- CV ketel 2016 (met overdraagbaar servicecontract) en WTW-systeem;
- De aangebouwde glazen tuinkamer (bouwjaar 2020) is voorzien van een houten vlonder en glazen schuifwanden.

Zuiderburen beschikt over diverse faciliteiten, zoals een supermarkt, cafetaria, bloemenwinkel, kapper en een Hema. Ook beschikt het over een gezondheidscentrum met fysiotherapie, 2 basisscholen en een kinderopvang.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: De Welle 31

Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*
*
*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookie en Privacyverklaring