Dotingastate 25 Leeuwarden

vraagprijs

€ 339.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA
Bouwperiode1979
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

In de gewilde woonwijk "Camminghaburen" en op een mooie woonstand bieden wij te koop aan deze goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kap woning (bjr. 1979) met garage en een grote uitbouw met woonkeuken (gerealiseerd in 2002) aan de zijkant. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een werk/studeerkamer op de begane grond. Ruime, aangebouwde stenen garage met geisoleerde garagedeur. Kortom, de ideale gezinswoning!

In 2022 zijn alle kozijnen op de 1e en 2e verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Op het dak van de woning en de uitbouw liggen in totaal 23 zonnepanelen (opbrengst gemiddeld 5400kw per jaar) en in combinatie met de dak- muur en vloerisolatie is het een energiezuinige woning en daardoor op de toekomst voorbereid! Verwarming d.m.v. een eigen CV ketel (2009) en een palletkachel in de woonkamer.

Zonnig gelegen en beschutte, zonnig gelegen achtertuin met terras op het zuiden en het westen. Parkeren van de auto kan op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte is 247m2 (eigen grond).

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, meterkast, werk/studeerkamer, tuingerichte woonkamer met palletkachel en doorloop naar riante woonkeuken met schuifpui. Inpandig bereikbare garage (300cmx590cm). Trapopgang naar:

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend een drietal ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Ruime badkamer met bad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Trapkast en een vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop met aangrenzend twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste wastafel. Veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.


Bijzonderheden
- Verrassend ruime woning met 5 slaapkamers
- Nette badkamer met bad/douche en 2e toilet
- Riante woonkamer met aanbouw/woonkeuken (2002)
- Gunstige tuinligging (west en zuid)
- Garage
- 23 zonnepanelen (geplaatst in 2013), 100 ltr zonneboiler en een waterontharder
- Onderhoudsarm door kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e en 2e verdieping
- Schilderwerk buitenom in 2020
- Houten gevelbekleding vervangen door Keraliet met (gevel)isolatie
- Op circa 10 minuten gelegen van de Groene Ster
- Op loopafstand van het winkelcentrum

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen