Dronrijperstraat 26 Leeuwarden

vraagprijs

€ 229.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

LET OP!! VANWEGE BOVENMATIGE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

In de sfeervolle en gewilde "Vosseparkwijk' en op mooie woonstand gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 tussenwoning met in totaal 3 slaapkamers. Vanaf 2017 is de woning op nagenoeg alle fronten gemoderniseerd waaronder een nieuwe keuken, bijkeuken, badkamer op de 1e verdieping inclusief 2e toilet. De woning staat op totaal 107m2 eigen grond. De achtertuin van bijna 9 meter diep (noord) is bereikbaar via een steeg/achterom. De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd.

De Vosseparkwijk is gelegen nabij het prachtige "Vosseparkje" en op korte loopafstand van het stadscentrum. In de woonwijk zijn o.a. 2 basisscholen en vele andere voorzieningen gelegen. Kortom, een prima woonomgeving voor jong en oud!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

Het vermelde energielabel (F) betreft nog een oud label uit 2017. Actualisering is gewenst maar niet noodzakelijk.

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, woonkamer met erker, openslaande deuren naar de beschutte achtertuin (bereikbaar via een steeg). Moderne, open keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker. Doorloop naar de bijkeuken (2019) met vaste kastruimte, toilet, witgoed-opstelplaats en CV-ketel (2013). Beschutte achtertuin van bijna 9 meter diep (noord + achterom). Vaste trap naar:

1e verdieping:
overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorkant (met dakkapel) en 1 aan de achterkant van de woning. Gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel. Separaat 2e toilet, bereikbaar vanaf de overloop.

Zolder:
Vlizotrap naar zolderberging.

Algemeen:
- vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd met strakke wand- en vloerafwerking
- verwarming d.m.v. CV ketel
- vloerverwarming in bijkeuken
- volledig voorzien van isolatieglas
- dakkapel voor en kozijn slaapkamer achterzijde van kunststof
- achtergevel recht opgetrokken waardoor extra ruimte op de verdieping
- aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel
- externe schilderwerk 2018
- interne schilderwerk 2017-2018

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen