Gerard Terborchstraat 27 Leeuwarden

vraagprijs

€ 259.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1935
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Op prachtige woonstand in de gewilde woonwijk Huizum-West bieden wij te koop aan deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde EENGEZINSWONING. De woning is instap-klaar en heeft in totaal 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden! De woonkamer heeft een erker, dubbele tuindeuren en een sfeervolle schouw met gashaard. De moderne, dichte keuken bevindt zich in een uitbouw met een doorloop naar de bijkeuken.

De woning is aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel en wordt verwarmd d.m.v. een eigen CV-ketel met radiatoren (Bosch 25 VRC Eurostar, 2016). De woning is voorzien van isolatieglas en de ruime zolderverdieping is voorzien van dakisolatie. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 120m² en een inhoud van 469m³.

De woning bevindt zich in een rustige, groene straat met genoeg parkeergelegenheid. Winkels, scholen en het fraaie Julianapark vlak in de buurt. Kortom, een ideale woonlocatie in een prachtige woonomgeving nabij het stadscentrum en winkelstraat De Schrans!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en de plattegrond voor een complete indruk van deze woning. Interesse? Bel dan met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 058-7600850.

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond: entree, fraaie en authentieke hal met vestibule, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime sfeervolle woonkamer met erker aan de voorkant en een schouw met gashaard. In de achtergevel zijn dubbele tuindeuren naar de zonnig gelegen achtertuin (zuid-zuidwest) van 11 meter diep.

Moderne keuken in uitbouw in een lichte kleurstelling en voorzien van A-merk inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en Miele oven. Doorloop naar de bijkeuken met WC en opstelplaats voor de wasmachine. Diepe en zonnig gelegen achtertuin met een aangebouwde stenen berging en een steeg/achterom.

1e verdieping: overloop met aangrenzend 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is ook het grote droogplat bereikbaar. Vaste trap naar:

2e verdieping: royale slaapzolder met dakkapel over bijna de volle breedte en veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn 2 kleine dakkapellen. Eventueel kan op deze verdieping een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Beschutte achtertuin op het zonnige zuid-zuidwesten welke bereikbaar is via een steeg/achterom. In de tuin heb je veel privacy en voldoende opbergmogelijkheden in de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd en instap-klaar;
- Schilderwerk buitenom 2019;
- Dakbedekking platte daken vervangen in 2016;
- Verwarming d.m.v. een eigen CV ketel;
- Sfeervolle elementen zoals paneeldeuren, vestibule met ouderwetse wandtegels en glas-in-lood in de vestibule deur;
- Keuken vernieuwd in 2010-2011 met A merk inbouwapparatuur;
- Badkamer vernieuwd in 2010-2011;
- Grote slaapzolder met dakkapellen gerealiseerd 2015.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen