Groningerstraatweg 196 Leeuwarden
omschrijving
vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Kenmerken
| Type | Woonhuis |
|---|---|
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Energielabel | B |
| Bouwperiode | 1965 |
omschrijving
Gelegen op fraaie woonstand aan de brede Groningerstraatweg bieden wij te koop aan deze royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. De woning is in 2019 en 2020 op nagenoeg alle fronten professioneel verbouwd en gemoderniseerd dus je kunt er zo in!
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie gezinswoning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- ruime hal/entree;
- uitgebreide groepenkast;
- modere en betegelde toiletruimte
- dichte trap met grote trapkast
- royale doorzonwoonkamer van met diepe erker en tuindeur;
- open keuken (ge-refit) met inbouwapparatuur en een vrijstaand werkblad en kastruimte;
- vanuit de keuken is er een extra loopdeur naar de tuin;
- diepe tuin op het zuiden met een steeg/achterom een een vrijstaande stenen berging.
1e verdieping:
- royaal overloop;
- 1e slaapkamer aan voorzijde;
- 2e ruime slaapkamer aan voorzijde;
- 3e zeer royale slaapkamer aan achterzijde;
- 4e slaapkamer met deur naar balkon;
- luxe badkamer (2020) voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
- verrassend ruime zolderverdieping met 5e slaapkamer;
- grote nieuwe dakkapel over nagenoeg de volledige breedte;
- overloop met CV ketel en witgoedopstelling;
- veel bergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
- eigen grond 190m2;
- 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten (incl steeg/achterom);
- voorbereid voor de aanleg van zonnepanelen;
- overal mooie strakke vloeren en wanden
- nieuw dak inclusief isolatie;
- spouwmuurisolatie en isolatieglas;
- schilderwerk binnen en buiten 2020;
- aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie gezinswoning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- ruime hal/entree;
- uitgebreide groepenkast;
- modere en betegelde toiletruimte
- dichte trap met grote trapkast
- royale doorzonwoonkamer van met diepe erker en tuindeur;
- open keuken (ge-refit) met inbouwapparatuur en een vrijstaand werkblad en kastruimte;
- vanuit de keuken is er een extra loopdeur naar de tuin;
- diepe tuin op het zuiden met een steeg/achterom een een vrijstaande stenen berging.
1e verdieping:
- royaal overloop;
- 1e slaapkamer aan voorzijde;
- 2e ruime slaapkamer aan voorzijde;
- 3e zeer royale slaapkamer aan achterzijde;
- 4e slaapkamer met deur naar balkon;
- luxe badkamer (2020) voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
- verrassend ruime zolderverdieping met 5e slaapkamer;
- grote nieuwe dakkapel over nagenoeg de volledige breedte;
- overloop met CV ketel en witgoedopstelling;
- veel bergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
- eigen grond 190m2;
- 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten (incl steeg/achterom);
- voorbereid voor de aanleg van zonnepanelen;
- overal mooie strakke vloeren en wanden
- nieuw dak inclusief isolatie;
- spouwmuurisolatie en isolatieglas;
- schilderwerk binnen en buiten 2020;
- aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
