Groningerstraatweg 70 Leeuwarden

vraagprijs

€ 369.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelG
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Op gewilde locatie nabij het stadscentrum bieden wij TE KOOP aan deze robuuste en volledig gemoderniseerde EINDWONING met uitbouw en in totaal maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Eigentijds en goed geisoleerd en verwarming door middel van een eigen CV-installatie. De woning staat op totaal 201m2 EIGEN GROND en heeft, naast een dakterras en diepe voortuin, een heerlijke stadstuin (zuidoost) met veel privacy. De tuin is via de op eigen erf naastgelegen steeg bereikbaar.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met openbaar vervoer. Verder ligt het vlakbij de uitvalswegen. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, hal, trapkast met kelder, toilet. Sfeervolle ruime woonkamer met uitbouw, schuifpuim rookkanaal en een grote erker. Moderne, open keuken met kookeiland voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven magnetron en vaatwasser. Doorloop naar de bijkeuken met witgoed aansluiting en veel kastruimte en opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie. Beschutte achtertuin op het zuidoosten met een vlonderterras, vrijstaande stenen berging en achterom (via steeg op eigen erf).

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim dakterras van 2.11 x 3.69 meter. Badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime berging. Een kamer is voorbereid voor het realiseren van een badkamer.

3e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

Algemeen:
- gehele woning recent gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk en fraaie plafondelementen
- dak woning volledig vernieuwd en geisoleerd (behalve zolder gedeelte) in 2020
- kunststof kozijnen
- volledig voorzien van HR glas
- grotendeels vloerisolatie
- dakbedekking dakkapellen vervangen in 2020
- HR-combiketel bouwjaar 2020
- alle elektra vernieuwd, inclusief groepenkast in 2019

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Groningerstraatweg 70

Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*
*
*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookie en Privacyverklaring