Groningerstraatweg 98 Leeuwarden

vraagprijs

€ 275.000 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1938
Refresh to make it work.

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Robuust, sfeervol en gemoderniseerd HERENHUIS (eindwoning) met behoud van diverse authentieke elementen zoals woonkamer-en-suite, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning is vanaf 2006 op alle belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer, wand- en vloerafwerking en diverse isolatievoorzieningen. Verwarming vindt plaats d.m.v. een eigen CV-installatie en energieopwekking door 9 zonnepanelen (geplaatst in 2015). Kortom, een woning op een fraaie woonstand nabij het stadscentrum en waar je zo in kunt!

Er zijn in totaal 4 slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk) en een grote atelierruimte op zolder met veel lichtinval door 4 kantelramen. Door de grote kelder, de bijkeuken, veel vaste kastruimte en de stenen berging is er meer dan voldoende bergruimte. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin is 10 meter diep en biedt volop privacy. De tuin is bereikbaar via een steeg/achterom. Vanuit deze tuin (zuidoost) kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze prachtige woning. De 360graden foto's nemen u mee voor een virtuele bezichtiging. Interesse? Maak een afspraak met ons NVM makelaarskantoor.

Indelingsomschrijving

Begane grond
entree met tochtportaal, hal met toilet en provisiekelder. Fraaie woonkamers en suite met een authentieke schouw, parketvloer en tuindeuren naar ruime beschutte tuin. Dichte, moderne keuken (2006.) met o.a. vaatwasser, oven, gas kookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin. Aangebouwde stenen berging.

1e verdieping
ruime overloop, moderne badkamer (2006) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Totaal 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vaste trap naar:

2e verdieping
overloop, ruime 4e slaapkamer + dakkapel en een grote zolderruimte, welke nu in gebruik is als atelierruimte. Veel lichtinval door de kantelramen. Hier kan eventueel een 5e slaapkamer worden gemaakt

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen