Jelsumerstraat 37 Leeuwarden

vraagprijs

€ 249.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en de mooie Prinsentuin bieden wij te koop aan deze volledig gerenoveerde en ruime jaren '30 woning met voor- en achtertuin en in totaal 4 slaapkamers. Je woont hier in het hart van de populaire woonwijk Transvaalwijk met vrij uitzicht over openbaar groen. De achtertuin gelegen op het gunstige zuidwesten, dus van vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer kun je heerlijk genieten van de zon in de tuin.

Deze instapklare woning is goed geisoleerd, wordt verwarmd door een eigen CV ketel (2018) met nieuwe radiatoren en is energiezuinig (energielabel B). Op de toekomst voorbereid dus! Wat wil je nog meer?

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en de plattegronden voor een complete indruk van deze fraaie woning. Ben je geinteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan via www.franshettema.nl of bel met ons makelaarskantoor: 058-7600850.

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, voortuin. Fraaie gang met granito-vloer, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorkant. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en op de grond ligt een prachtige vloer van beukenhout. In de achtergevel zijn dubbele tuindeuren aangebracht met ramen tot aan de grond, waardoor je extra lichtinval hebt en je buitengevoel echt naar binnen haalt! Doorloop naar de half open luxe en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend nog een ruime bijkeuken met CV- en witgoedopstelling en achterdeur. De achtertuin (welke samen met de voortuin in 2020 opnieuw is aangelegd) ligt op het zuidwesten en voorzien van een mooi zonneterras en een stenen fietsenberging en steegdeur om achterom te kunnen komen.

1e Verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De voorgevel van de woning is recht opgetrokken en op het schuine dak achter staat een dakkapel waardoor de verdieping veel ruimte biedt. Vaste trap naar:

2e Verdieping: grote slaapzolder met Velux dakramen en extra opbergruimte. Het dak is geisoleerd waardoor dit een heerlijke verblijfsruimte is geworden.

Bijzonderheden:
- Intern compleet gemoderniseerd in 2018-2019
- Nieuwe badkamer 2020
- Nieuwe Velux dakramen 2019
- Achter- en voortuin opnieuw aangelegd in 2020
- Schilderwerk buitenom 2019-2020
- Dakleer uitbouw keuken en dakleer dakkapel vervangen in 2019
- Cv-ketel en radiatoren vervangen in 2018-2019
- Dak- en spouwmuurisolatie (geen vloerisolatie)
- Nieuwe meterkast met 8 groepen (2019)
- Aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel
- Energielabel B

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Jelsumerstraat 37

Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*
*
*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookie en Privacyverklaring