Mr. P.J. Troelstraweg 92 Leeuwarden

vraagprijs

€ 450.000 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Op een prachtige woonstand nabij het stadscentrum en aan een van de mooiste straten van Leeuwarden bieden wij te koop aan deze KARAKTERISTIEKE en ROYALE EINDWONING met een achtertuin van maar liefst 40 meter diep. In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers. Modernisering is gewenst maar dat is zeer zeker de moeite waard want dit is voor jou de kans om je ultieme woonwensen te realiseren, zowel op het gebied van leefruimte als ook op het gebied van verduurzaming.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met parketvloer, erker, open-haardpartij en tuindeur. Doorloop naar de dichte, ruime keuken, provisiekast, grote kelder en doorloop naar de bijkeuken met o.a. de toilet. Achterdeur naar de 40 meter diepe achtertuin (gelegen op het noord-oosten, bereikbaar via achterom). Aangebouwde houten berging.

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorkant van de woning. Badkamer met vaste wastafel, bad/douche en deur naar royaal droogplat/dakterras. Vaste trap naar:

2e verdieping:
In 2015 gemoderniseerd en dakisolatie toegepast. Grote overloop met veel vaste kastruimte, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. Dakkapel aan de voor- en achterkant en een dakraam aan de zijkant. Opstelplaats voor de CV ketel.

Overig:
- Diepe achtertuin met diverse terrasmogelijkheden
- Eigen grond 421m2
- Steeg/achterom
- Schilddak met plat gedeelte. Mogelijkheid voor zonnepanelen
- 2 Badkamers
- Verwarming d.m.v. een eigen CV ketel (Nefit, bouwjaar 2014)
- Dakisolatie en isolatieglas aanwezig
- Extern schilderwerk 2020
- Verbouwing zolder ca. 2015
- Aanvaarding: kan snel, de woning staat leeg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Mr. P.J. Troelstraweg 92

Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*
*
*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookie en Privacyverklaring