Prins Clausplein 14 Leeuwarden

vraagprijs

€ 357.500 kosten koper

Kenmerken

TypeAppartement
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1988
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058 760 0850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Op een van de mooiste plekken, op de 3e woonlaag in de Prins Claus Residentie bieden wij te koop aan dit royaal en uitstekend onderhouden HOEKAPPARTEMENT met 2 ruime slaapkamers en eigen (fietsen)berging.

Vanuit het appartement is er een fantastisch uitzicht over openbaar groen en de vijverpartij. Geniet tijdens alle seizoenen van het wisselende en fantastische ruime uitzicht: zomers uitzicht op de fontein en s ’winters uitzicht op schaatsers. Het fijne van de ligging op de 3e etage is dat er nog contact is met de begane grond. Het appartement kenmerkt zich door de ruime en luxe opzet. Er is een zeer ruime woonkamer van maar liefst 70m2 (!) met veel lichtinval, een luxe keuken met kookeiland en 2 slaapkamers (waarvan 1 op het Noorden, dus ook koel bij warm zomerweer). Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de berging. Parkeren kan gratis op het parkeerterrein van het complex. Kortom, een instap-klaar appartement met alle moderne gemakken op een prachtige woonstand!

De Prins Claus Residentie (voorheen Avéro Residentie) is onder architectuur van ir. Abe Bonnema in 1988 gebouwd en heeft een prachtige, royale entree met intercom- en video-installatie. Het terrein rondom het appartementengebouw is schitterend aangelegd met een grote vijver en veel groen. Gelegen op korte fietsafstand van winkelstraat De Schrans en het stadscentrum.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELING:
* entree, ruime hal met garderobe-nis
* (gasten)toilet
* berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting, grote inbouwkast en cv-opstelling
* woonkamer met royale zithoek, voormalige loggia met prachtig uitzicht op de vijver met fontein
* open keuken met kookeiland, inductie kookplaat, downdraft afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer
* hal met 2e toilet
* 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer
* badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel

ALGEMEEN:
* de voormalige loggia, keuken en woonkamer zijn in 2017 bij elkaar getrokken waardoor er een prachtige open ruimte is gecreëerd
* de vloer in het gehele appartement is van houtfineer-laminaat
* verwarming door middel van eigen CV-ketel die in oktober 2022 wordt vervangen door een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 ketel met terugslagklep en vuilafscheider
* eigen (fietsen)berging op de begane grond (circa 5 m2)
* luxe entree met brievenbussen en digitaal beltableau met video en touchscreen
* de buitengevels zijn in 2022 voorzien van nieuwe 16 cm dikke brandveilige isolatiebekleding en nieuwe zware kunststofkozijnen met HR++ glas en een zonwerende coating
* het energielabel zal na de renovatie opnieuw collectief worden vastgesteld en gaat waarschijnlijk naar energielabel A
* bijdrage VvE € 288,55 per maand (inbegrepen is onderhoud cv-ketel, liften, schoonmaak centrale hal, een
vaste conciërge/schoonmaker, tuinonderhoud, etc.)

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058 760 0850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen