Sleutelbloem 35 Leeuwarden
omschrijving
vraagprijs
€ 335.000 Kosten koper
Kenmerken
| Type | Woonhuis |
|---|---|
| Hoofdfunctie | Woonruimte |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Energielabel | B |
| Bouwperiode | 1979 |
omschrijving
Prachtige en goed verzorgde EENGEZINSWONING + GARAGE in de groene woonwijk "Aldlân". De woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 balkons en een totale woonoppervlakte van 145m2. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ruim 11 meter diep. De even verderop gelegen garagebox heeft (de mogelijkheid voor) een vliering en is ideaal voor het stallen van een auto en/of bootje.
De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk biedt vele voorzieningen, waaronder; winkelcentra, scholen, gezondheidszorg etc. loopafstand en de bushalte op 100 meter. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand.
Kortom, de ideale gezinswoning!
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, meterkast. Woonkamer met split-level, open haard, schuifpui en een open keuken. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. Doorloop naar de ruime bijkeuken en achterdeur naar de zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin. Zonneterras met elektrische zonnescherm aan de achtergevel.
1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers aan de noord- en zuidzijde beschikken over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van het tweede toilet, wastafel met meubel en douche.
2e verdieping: overloop met aangrenzend de cv ruimte, een werkkamer en een 4e slaapkamer. Er zijn ook extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Algemeen:
- woonoppervlakte 145 m2 en inhoud 500 m3
- perceeloppervlakte 150 m2
- de achtertuin biedt de gehele dag zon (gelegen op het zuidoosten)
- achtertuin voorzien van nieuwe schutting (2022)
- verwarming en warm water middels een combiketel (Avanta) van 2014 (eigendom)
- badkamer voorzien van vloerverwarming
- aanvaarding is in overleg.
Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk biedt vele voorzieningen, waaronder; winkelcentra, scholen, gezondheidszorg etc. loopafstand en de bushalte op 100 meter. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand.
Kortom, de ideale gezinswoning!
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, meterkast. Woonkamer met split-level, open haard, schuifpui en een open keuken. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. Doorloop naar de ruime bijkeuken en achterdeur naar de zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin. Zonneterras met elektrische zonnescherm aan de achtergevel.
1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers aan de noord- en zuidzijde beschikken over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van het tweede toilet, wastafel met meubel en douche.
2e verdieping: overloop met aangrenzend de cv ruimte, een werkkamer en een 4e slaapkamer. Er zijn ook extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Algemeen:
- woonoppervlakte 145 m2 en inhoud 500 m3
- perceeloppervlakte 150 m2
- de achtertuin biedt de gehele dag zon (gelegen op het zuidoosten)
- achtertuin voorzien van nieuwe schutting (2022)
- verwarming en warm water middels een combiketel (Avanta) van 2014 (eigendom)
- badkamer voorzien van vloerverwarming
- aanvaarding is in overleg.
Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Cookies