Spanjaardslaan 81 Leeuwarden
omschrijving
vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Kenmerken
| Type | Woonhuis |
|---|---|
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Energielabel | E |
| Bouwperiode | 1909 |
omschrijving
Op prachtige, lommerrijke woonstand nabij het stadscentrum bieden wij te koop aan dit SFEERVOLLE en KARAKTERSTIEKE HERENHUIS op maar liefst 400m2 EIGEN GROND. Je hebt vanuit de woning en vanuit de tuin een prachtig uitzicht op veel openbaar groen en op het Rengerspark. In de riante en verzorgde aangelegde voor- en zijtuin is het op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven. De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel (Atag HR, bjr. 2022) en is nagenoeg volledig voorzien van HR glas. Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021).
De ligging in de Transvaalwijk is zeer gunstig, want zowel het stadscentrum, supermarkten, basisscholen en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte loopafstand. Parkeren van meerdere auto's kan op eigen erf en eventueel in de woonstraat (blauwe zone).
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
Via de diepe voortuin is de entree bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel grote raampartijen en in de zijgevel is een grote erker met prachtige zichtlijnen door de tuin en richting het park. Ook is de woonkamer voorzien van een parketvloer, hoge plafonds en een fraaie schouw met haard. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met toiletruimte en CV-opstelplaats. Inpandige doorloop naar de wasruimte (oa. voorzien van een extra doucheruimte) en de ruime overkapte (fietsen)berging.
1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet. Tussen de badkamer en de slaapkamer bevindt zich een diepe inloopkast met veel opbergruimte. Groot dakterras (afmeting 723cmx516cm).
KENMERKEN:
- karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden herenhuis
- prachtige woonstand omgeven met veel groen
- ruim 400m2 eigen grond
- 10 zonnepanelen (2021)
- nieuwe CV ketel (2022)
- professioneel schilderwerk buitenom (2021)
- nieuwe dakgoten (2022)
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De ligging in de Transvaalwijk is zeer gunstig, want zowel het stadscentrum, supermarkten, basisscholen en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte loopafstand. Parkeren van meerdere auto's kan op eigen erf en eventueel in de woonstraat (blauwe zone).
Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
Via de diepe voortuin is de entree bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel grote raampartijen en in de zijgevel is een grote erker met prachtige zichtlijnen door de tuin en richting het park. Ook is de woonkamer voorzien van een parketvloer, hoge plafonds en een fraaie schouw met haard. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met toiletruimte en CV-opstelplaats. Inpandige doorloop naar de wasruimte (oa. voorzien van een extra doucheruimte) en de ruime overkapte (fietsen)berging.
1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet. Tussen de badkamer en de slaapkamer bevindt zich een diepe inloopkast met veel opbergruimte. Groot dakterras (afmeting 723cmx516cm).
KENMERKEN:
- karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden herenhuis
- prachtige woonstand omgeven met veel groen
- ruim 400m2 eigen grond
- 10 zonnepanelen (2021)
- nieuwe CV ketel (2022)
- professioneel schilderwerk buitenom (2021)
- nieuwe dakgoten (2022)
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Cookies