Spanjaardslaan 91 Leeuwarden

vraagprijs

€ 549.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1905

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Leeuwarden bieden wij te koop aan dit prachtige, goed onderhouden en sfeervol HERENHUIS op een perceel van 242m2 EIGEN GROND. Dit herenhuis straalt een en al karakter en authenticiteit uit, wat onder meer tot uiting komt in sfeervolle stijl-elementen zoals de hoge plafonds met fraaie ornamenten, lambriseringen, kamer en suite, houten vloeren (in visgraat gelegd), prachtige schouwen etc. In combinatie met het prachtige en vele lichtinval straalt de woonsfeer één en al allure uit. In totaal zijn er maar liefst 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten wat deze woning tot een perfecte gezinswoning maakt. De ruim 12 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overdekte lounge-hoek met bergschuur. De woonoppervlakte is in totaal maar liefst 186m2 meter en de inhoud van de woning bedraagt 757m3.

De woning is goed onderhouden en in 2017 en 2018 is al het buiten houtwerk geschilderd. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming vindt plaats d.m.v. een eigen cv-installatie in combinatie met een houtkachel en open haard. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en u kunt hier al snel heerlijk vertoeven. Beschutting tegen de zon vind je in de royale houten, overdekte lounge-hoek met houtkachel. De fietsen kunnen eenvoudig worden gestald in een speciaal daarvoor gemaakte stalling in de diepe voortuin.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor.

Indeling:
Begane grond: vestibule en meterkast, royale en lichte hal met fraaie trapopgang, toilet, stookruimte met cv installatie en grote diepe kelder. Royale en prachtige woonkamer (ca. 50m2) met suite deuren, dubbele schouw (in voor- en achterkamer) en prachtig zicht in de voor- en achtertuin. In de voorkamer is een open haard en in de achterkamer een houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbele tuindeuren naar de grote en diepe achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, met aangrenzend een drietal slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 20m2) aan de achterkant is voorzien van veel vaste kastruimte, schouw, een eigen badkamer met douche en toilet en een groot balkon. De grote slaapkamer aan de voorkant (ca. 20m2) is voorzien van een authentieke schouw. De kleinste slaapkamer (ca. 6m2) kan uitstekend dienst doen als kinderkamer of kleedkamer. Vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop met aangrenzend een tweetal grote slaapkamers van ca. 19m2 en 15m2. Deze verdieping heeft een eigen badkamer met douche, vaste wastafels, wasmachineopstelling en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 186m2
- Schilderwerk buiten om uitgevoerd in 2017 en 2018
- 5 slaapkamers en 2 badkamers (3 toiletten)
- Glas- en dakisolatie, muurisolatie
- Gedeeltelijk plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen
- CV-ketel Vaillant HR 2009 (eigendom)
- diepe voortuin en diepe achtertuin op het zuiden

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen