Willem Lodewijkstraat 45 Leeuwarden

vraagprijs

€ 149.000 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelG
Bouwperiode1900
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058-7600850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. PLAATSING OP DE RESERVELIJST KAN PER MAIL WORDEN AANGEVRAAGD.

Deze leuke hoekwoning ligt op een fraaie locatie in de sfeervolle Oranjewijk. De woning heeft 4 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping en een fijne beschutte achtertuin op het noordwesten. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, de binnenstad en een supermarkt zijn op loopafstand te vinden en winkelpark "De Centrale" ligt om de hoek. Modernisering is gewenst maar zeker de moeite waard!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, hal met trapopgang, trapkast en toilet. Royale woonkamer (ca 40m2) met hoge raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval, vaste kastenwand, 2 gaskachels en een serre (7m2) met schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (9m2) voorzien van een keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, kelder en cv-ketel opstelling. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, toegang tot een bijkeuken en verbinding/passage naar de berging achterin de tuin. De houten berging (ca 6,5 x 3 meter) over de volle breedte van de tuin beschikt over elektra en een wateraansluiting. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk via een achterom met afgesloten steeg.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel en aangrenzend vier slaapkamers, een berging en badkamer. Aan de voorzijde een slaapkamer (16,5m²) met twee vaste kasten en een doorgang naar de naastgelegen kleine slaapkamer met wastafel (5m², voormalige badkamer). In de berging (5m²) vind je een luik voor toegang naar het platte dak. De grote slaapkamer aan de achterzijde (12,5m²) heeft veel kastruimte en een wastafel. De kleine slaapkamer aan de achterzijde (5m²) heeft een wastafel en deur naar een dakplat met overkapping. Badkamer (2,5m²) met douchecabine, toilet en wastafel.

Algemeen:
- verwarming/warmwater d.m.v. CV-ketel, (Remeha, 2017) en 2 gaskachels
- oven en gaskookplaat vervangen in 2017
- moderne groepenkast
- grotendeels dubbel glas
- aangesloten op riolering
- houten berging achterin de tuin met verbinding/passage naar de woning
- achtertuin op het noordwesten met achterom
- gebruiksoppervlakte wonen 128m2 en inhoud 603m3
- perceeloppervlakte 164m2

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-7600850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen