Zijlroede 40 Leeuwarden

vraagprijs

€ 319.500 kosten koper

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2004
Refresh to make it work.
Frans Hettema Makelaardij
Frans Hettema Makelaardij

Makelaar

058 760 0850
info@franshettema.nl

Interesse of vragen?

Neem contact op via:

WhatsApp Messenger

omschrijving

In de gewilde wijk Zuiderburen op mooie woonstand GOED ONDERHOUDEN en MODERNE EENGEZINSWONING met diepe, zonnige achtertuin op het westen. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vliering. De woning kenmerkt zich door de strakke, hoogwaardige afwerking (zowel binnen als buiten) en is instap-klaar. De woning is gebouwd in 2004 en is energiezuinig (energielabel A).

Ben jij op zoek naar deze woning? Kom dan zeker een kijkje nemen! Hij ligt ook nog eens in een leuke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk overzicht van alle ruimtes in de woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en meterkast. Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Door de gunstige ligging kun je de hele dag op het terras genieten van de zon. Voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen is de vrijstaande, geschakelde houten berging zeer geschikt.

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, de moderne badkamer (voorzien van wastafel, toilet en douchecabine). Vaste trap naar:

2e verdieping: overloop met cv-opstelling, wtw-unit en wasmachine aansluiting. Ruime 3e slaapkamer met vlizotrap naar zolderberging.

Algemeen:
- in 2016 zijn de gevels opnieuw geverfd
- keuken vernieuwd in 2020
- volledig geïsoleerd (dak- en muurisolatie, hr++ glas)
- vloer woonkamer voorzien van luxe uitgevoerde parketvloer in visgraatmotief
- verwarming d.m.v. lease cv-ketel (merk: Intergas, bjr. 2019)

Omgeving:
De woning is gelegen op ca 12 minuten fietsen vanaf de binnenstad en is zeer gunstig gelegen nabij diverse ontsluitingswegen. Op loopafstand vind je een gezondheidscentrum en een kleinschalig winkelcentrum met een Jumbo, Hema, kapper, snackbar, pinautomaat en bloemenzaak. Zuiderburen is een kindvriendelijke wijk met 2 basisscholen, een kinderopvang en diverse speeltuinen. Verder is de wijk goed te bereiken met het openbaar vervoer. De straat zelf is speels opgezet met een vrolijke kleurstelling die "mediterraans" aandoet; een zelfde bouwstijl zul je niet snel ergens anders terugvinden!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058 760 0850 of WhatsApp via 06-51604155 voor direct contact.

Contact opnemen