Bildtsestraat 36 Leeuwarden
omschrijving
Prijs op aanvraag
Kenmerken
| Type | Woonhuis |
|---|---|
| Hoofdfunctie | Woonruimte |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Woonoppervlakte | 162 m² |
| Energielabel | A |
| Bouwperiode | 1934 |
omschrijving
BILDTSESTRAAT 36 LEEUWARDEN
Op fraaie woonstand in de gewilde "Vosseparkwijk" in Leeuwarden-West bieden wij te koop aan dit goed onderhouden en karakteristiek HERENHUIS op 180m2 eigen grond en met een totale woonoppervlakte van 162m2. De woning is gebouwd in 1934 en is in de loop der tijd altijd keurig onderhouden. De woning heeft nog diverse authentieke elementen en beschikt over een royale woonkamer met erker, een ruime half open keuken, een aangebouwde tuinkamer en totaal 4 slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin (zuid) biedt veel privacy, zon en beschutting.
De Bildtsestraat is een mooie, brede woonstraat met voldoende parkeermogelijkheden. Sinds de verkeerssituatie is aangepast, kent de straat weinig doorgaand verkeer wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, speelgelegenheden, winkels en het stadscentrum bevinden zich op korte loop- en fietsafstand.
Kortom, de ideale woning voor jou! Mis daarom deze unieke kans niet en kom wonen in een van de mooiste straten van Leeuwarden! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, gang met trapopgang, toilet en een kelder (droog). Ruime woonkamer (ca. 45m2) met een erker, aanbouw/tuinkamer met lichtkoepel, dubbele deuren en een ruime, halfopen keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en inbouwkoelkast. Doorloop naar de ruime, aangebouwde berging annex bijkeuken. Achterdeur naar de zonnig en beschutte achtertuin op het zuiden.
1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, en 2e toilet en een inloopdouche. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de badkamer bereik je ook het droogplat/dakterras. Vaste trap naar:
2e verdieping: overloop en de 4e ruime slaapkamer. Deze ruimte kan, indien noodzakelijk, weer worden opgedeeld waardoor er een weer 5e slaapkamer ontstaat. Deur naar een berging en veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog een 6 meter diepe bergvliering aanwezig.
KENMERKEN
- Gewilde woonstand in Leeuwarden West
- Brede woonstraat met veel groen en weinig verkeer
- Ruime parkeervoorzieningen voor de deur met oplaadmogelijkheden
- Op zeer korte afstand van het centrum van Leeuwarden
- Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer en oude muurtegeltjes in de vestibule
- Gevel- en kruipruimte isolatie en HR++-glas
- CV ketel (2026) welke is voorbereid voor aansluiting hybride warmtepomp
- Totaal 12 zonnepanelen
- 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder. Eventueel 5e slaapkamer mogelijk
- Bergruimte achter knieschotten en de ruime vliering
- Verzorgde, mooi aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden (bereikbaar via steeg/achterom)
ENERGIELABEL
De woning is goed geïsoleerd. Zo is er sprake van dak- muur- en vloerisolatie en de houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Verwarming van de woning vindt plaats via een eigen CV-installatie (2026, voorbereid voor aansluiting op een hybride warmtepomp). De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke jaarlijks ongeveer 3070 kWh opleveren. De tuinkamer aan de achterkant is voorzien van vloerverwarming. Door deze voorzieningen komt het energielabel van de woning uit op een A-label.
TOELICHTINGSCLAUSULE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE
In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.
DISCLAIMER
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op fraaie woonstand in de gewilde "Vosseparkwijk" in Leeuwarden-West bieden wij te koop aan dit goed onderhouden en karakteristiek HERENHUIS op 180m2 eigen grond en met een totale woonoppervlakte van 162m2. De woning is gebouwd in 1934 en is in de loop der tijd altijd keurig onderhouden. De woning heeft nog diverse authentieke elementen en beschikt over een royale woonkamer met erker, een ruime half open keuken, een aangebouwde tuinkamer en totaal 4 slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin (zuid) biedt veel privacy, zon en beschutting.
De Bildtsestraat is een mooie, brede woonstraat met voldoende parkeermogelijkheden. Sinds de verkeerssituatie is aangepast, kent de straat weinig doorgaand verkeer wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, speelgelegenheden, winkels en het stadscentrum bevinden zich op korte loop- en fietsafstand.
Kortom, de ideale woning voor jou! Mis daarom deze unieke kans niet en kom wonen in een van de mooiste straten van Leeuwarden! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl
INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, gang met trapopgang, toilet en een kelder (droog). Ruime woonkamer (ca. 45m2) met een erker, aanbouw/tuinkamer met lichtkoepel, dubbele deuren en een ruime, halfopen keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en inbouwkoelkast. Doorloop naar de ruime, aangebouwde berging annex bijkeuken. Achterdeur naar de zonnig en beschutte achtertuin op het zuiden.
1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, en 2e toilet en een inloopdouche. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de badkamer bereik je ook het droogplat/dakterras. Vaste trap naar:
2e verdieping: overloop en de 4e ruime slaapkamer. Deze ruimte kan, indien noodzakelijk, weer worden opgedeeld waardoor er een weer 5e slaapkamer ontstaat. Deur naar een berging en veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog een 6 meter diepe bergvliering aanwezig.
KENMERKEN
- Gewilde woonstand in Leeuwarden West
- Brede woonstraat met veel groen en weinig verkeer
- Ruime parkeervoorzieningen voor de deur met oplaadmogelijkheden
- Op zeer korte afstand van het centrum van Leeuwarden
- Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer en oude muurtegeltjes in de vestibule
- Gevel- en kruipruimte isolatie en HR++-glas
- CV ketel (2026) welke is voorbereid voor aansluiting hybride warmtepomp
- Totaal 12 zonnepanelen
- 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder. Eventueel 5e slaapkamer mogelijk
- Bergruimte achter knieschotten en de ruime vliering
- Verzorgde, mooi aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden (bereikbaar via steeg/achterom)
ENERGIELABEL
De woning is goed geïsoleerd. Zo is er sprake van dak- muur- en vloerisolatie en de houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Verwarming van de woning vindt plaats via een eigen CV-installatie (2026, voorbereid voor aansluiting op een hybride warmtepomp). De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke jaarlijks ongeveer 3070 kWh opleveren. De tuinkamer aan de achterkant is voorzien van vloerverwarming. Door deze voorzieningen komt het energielabel van de woning uit op een A-label.
TOELICHTINGSCLAUSULE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE
In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.
DISCLAIMER
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Cookies