Nijlânsdyk 217 b Leeuwarden

Een prachtig appartement op de 2e verdieping met uitzicht over veel groen en het Van Harinxmakanaal!

Dit unieke appartement biedt u een adembenemend uitzicht op het water en een rustgevende omgeving. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, heeft een hele praktische indeling en biedt u de ruimte die u nodig heeft om fijn te kunnen wonen. En over het onderhoud hoeft u niet in te zitten, want dat gebeurt collectief via de Vereniging van Eigenaren.

Het appartement beschikt onder andere over een lichte en ruime op het zuiden gelegen woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een dichte keuken aan de straatzijde. Beide slaapkamers hebben een balkon waarvan één aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Zo kunt u hier vanuit uw zonnestoel genieten van een fraai uitzicht over het Van Harinxmakanaal en weilanden.

Het appartement ligt dicht bij voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en het openbaar vervoer.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze prachtige woning. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de indelingsomschrijving en de oppervlaktes. Ben je geïnteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan bij ons makelaarskantoor via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Afgesloten portiek met trappenhal en video intercom. Centrale hal in appartement met toegang tot het toilet (wandcloset) en geheel betegeld. Garderobe-nis. Badkamer (geheel betegeld) met douche en badkamermeubel met wastafel. Dichte keuken met hoekkeuken v.v. ingebouwde vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigschouw (RVS), magnetronoven en koelkast. Witgoed-aansluiting in de keuken. Twee slaapkamers welke beide vaste kastruimte hebben en beide toegang tot een mooi balkon. Grote inpandige berging in het souterrain.

Algemeen:
- fantastisch uitzicht
- balkon op het zuiden en één op het noorden
- deels kunststof kozijnen
- appartementemcomplex staat op eigen grond
- geheel voorzien van isolatieglas en voorzien van CV verwarming
- royale berging in het souterrain v.v. elektra
- maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 130,-- per maand
- het appartement is per direct beschikbaar, staat momenteel leeg.

DISCLAIMER
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ouderdomsclausule en bankgarantie.
In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de koper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiele aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.